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非一線城市限購退出風聲漸起

  昨日有傳聞稱中央政府將允許部分地方放松樓市限購政策,但一線城市不在其內。

  有媒體報道引述住建部一位相關司局人士的話稱,自年初以來,(住建部)部裡的定調就是"除北上廣深之外,其他城市的限購政策可以自行調節,尤其是庫存過大的地方。但不會明確發文。近期北上廣深也有市場劇烈調整,部裡正在觀察研究,但依然不會發文表示限購退出"。

  截至記者發稿時,住建部並未對此報道作出公開回應。

  去年年底至今,地方政府試探性放松樓市調控政策的舉動逐漸增多,不同於前幾年的情形是,中央政府並未對此試圖叫停。

  中原地產研究部統計數據顯示,目前傳聞救市的城市已經超過10個,其中政策明確落地的城市也已經達到瞭6個,加之在2013年出臺救市措施城市,全國普遍救市的房地產政策已經開始松動。

  中原地產首席分析師張大偉認為,在房地產市場繼續降溫的情況下,限購的解除象征意義更大,2011年這一輪市場政策調整的象征性政策就是限購,在"雙向調控"的口號出現後,未來土地供應量大,住宅潛在供應量大的城市有可能會逐漸松動限購,但2014年的市場根本還是看信貸。

  他認為,在房地產市場繼續降溫的情況下,全國預計有超過30個城市有放松調控的預期和可能性。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08062743447.shtml

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謝孟靖

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